深汕合作區拓展區，最新總規劃出爐！

據海豐縣發改委官網消息，近日，《海豐縣深汕特別合作區拓展區總體發展規劃及開發統籌》草案批前公示。

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來源：海豐發改委

房姐端詳草案內容，發現與今年2月發布的“海豐縣深汕特別合作區空間總體規劃”有著比較大的調整。

最新的規劃顯示，深汕合作區拓展區的規劃面積涉及了梅隴、海城、城東、附城、聯安、公平6個鎮。

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來源：海豐發改委

如果單純說涉及6個鎮，大家還是沒能從中讀取出區位概念。那么，房姐換個說法，想必大家瞬間醍醐灌頂：海城生態教育園區（包括蓮花山度假區）及海豐生態科技城，全部納入深汕合作區拓展區規劃范圍！

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具體規劃信息如下：

《海豐縣深汕特別合作區拓展區總體發展規劃及開發統籌》草案

一、規劃范圍

本次規劃范圍位于海豐縣城中心西部和北部，西至甬莞與沈海高速聯絡線，東至黃江河，南至三環路，北至甬莞高速，總用地面積約112.5平方公里。

涵蓋梅隴鎮、海城鎮、城東鎮、附城鎮、聯安鎮、公平鎮等6個鎮的部分行政區域，包括以融灣大道串聯的天星湖智造產業園、金山科技產業園兩個片區。

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二、規劃定位

深汕灣新極點戰略支撐區、深汕深度合作創新實踐地、承接產業有序轉移主平臺；將拓展區打造為粵東智造產業新高地、城鎮品質建設新標桿、區域合作創新新典范。

三、發展策略

1、共建大平臺：與深圳共建雙區產業轉移主平臺；

2、謀劃大交通：區域交通互聯互通；

3、共建大產業：區域共建產業生態鏈。

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四、建設用地規模

建設用地面積38.3平方公里，其中城市建設用地37.2平方公里。

五、人口規模

根據人口規模測算，天星湖智造產業園總人口為5.9萬人，金山科技產業園總人口為20.1萬人，拓展區總人口為26.0萬人。

六、規劃結構

整體形成“一心三廊、兩帶雙園”的空間結構。

1、一心：以青年水庫、竹仔坑水庫以及蓮花山體為生態綠心；

2、三廊：依托大液河、龍津河、黃江構成生態廊道；

3、兩帶：融灣產業發展帶、融深綜合服務帶；

4、雙園：天星湖智造產業園、金山科技產業園。

各廊道與城市發展組團有機結合，孕育出高質量發展的產業雙園。

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七、產業發展

產業定位：深圳-汕尾產業協同發展主要承載地、粵東沿海經濟帶高質量發展新增長極、汕尾市戰略性新興產業培育和創新區。

產業體系：打造“3+3+4”現代產業體系

1、3大產業集群：新能源汽車、新一代電子信息、高端裝備制造

2、3大傳統優勢產業：大美麗、大健康、大旅游

3、4大服務性產業：現代物流、商貿服務、科技服務、金融服務

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八、公共服務設施

拓展區規劃的公共服務設施依據拓展區戰略定位、用地條件、開發強度及人口規模等因素綜合確定。公共設施配置標準參考《城市公共服務設施規劃標準征求意見稿2018》、《城市居住區規劃設計標準GB50180-2018》。

九、道路系統規劃

金山科技產業園形成“三橫四縱”的骨架路網

1、三橫：三環路、融灣大道、四環路

2、四縱：海銀路、規劃一路、海紫路、科技路

天星湖智造產業園形成“一橫二縱”的骨架路網

1、一橫：融深快線

2、二縱：融灣大道、G324

十、生態空間結構

形成“三河，五廊，多脈”的生態空間格局。

1、三河：大液河、龍津河、黃江；

2、五廊：五條深入城中串聯綠色與文化體驗的生態廊道；

3、多脈：多條沿道路規劃的城市綠道。

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十一、市政公用設施規劃

通過市政設施科學布局，采用新建、改建等手段，提升市政設施容量，優化和完善市政管網建設，保障供應安全。

十二、綜合防災減災

拓展區規劃新增4座一級消防站。

十三、近期重點建設內容

亟需馬上建設項目有3個，分別為天星湖智造產業園污水處理廠建設、赤梅快速、甬莞-沈海高速聯絡線項目前期研究。

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來源：深汕房姐